Jakmile agent nebo makléř přijme vklad vážných peněz, stane se agentem úschovy. To znamená, že ve většině případů nelze seriózní peníze uvolnit, dokud obě strany neposkytnou písemné povolení, a to buď prostřednictvím kupní smlouvy, nebo z důvodu nepředvídaných okolností. Jediným dalším přijatelným důvodem k uvolnění finančních prostředků na vydělávání peněz je příkaz na základě soudního příkazu.
Skutečný vklad peněz
Pravidla, kterými se řídí výplaty vážných peněz při transakcích s nemovitostmi, se v jednotlivých státech liší. Je běžné, že potenciální kupující stanoví vklad ve výši 1 až 3% z kupní ceny, čímž prodejci projeví zájem tím, že do hry vloží „kůži“.
Opravdové peníze jsou téměř vždy drženy s realitním makléřem nebo titulní společností, v závislosti na státě. Jakmile jsou poskytnuty, jsou finanční prostředky drženy v úschově až těsně před dokončením prodeje. Ve většině případů jsou seriózní peníze, jakmile jsou uvolněny, použity jako součást zálohy.
Vydávání seriózních peněz
Pokud jde o zacházení se seriózními penězi, existuje jen velmi málo univerzálních pravidel. Místo toho jsou pravidla stanovena v kupní a kupní smlouvě. Smlouva se vztahuje na to, jak jsou vyřizovány vrácení peněz, existuje-li stornovací poplatek, pokud kupující odstoupí a za jakých parametrů určí broker nebo titulní společnost, zda jsou peníze vráceny.
Je vždy dobré, aby makléř požádal obě strany o písemné propuštění před uvolněním zálohy za peníze. Pokud obě strany požadují vklad, makléř by neměl uvolnit finanční prostředky, dokud se obě strany nevyrovnají nebo není předložen soudní příkaz.
