Co je uzavření Zombie
Zombie uzavření trhu je situace, která nastane, když je dům ponechán prázdný majiteli domů, kteří se nesprávně domnívají, že se musí okamžitě dostat ven poté, co obdrželi oznámení o uzavření trhu, domnívajíc se, že věřitel zabývající se vyloučením je nyní zodpovědný za nemovitost. Pokud věřitel nedokončí proces uzavření a neprodá dům, nikdo nemovitost nezajímá ani se o ni nestará, takže neobsazená nemovitost často upadá do bezúhonnosti, což vyvolává bezpečnostní obavy a má za následek vzhled, který může snížit hodnoty nemovitosti v okolí společenství. Prázdný domov z tohoto důvodu je také známý jako uzavření zombie.
Hypoteční hypotéka
Prolomení uzavření zombie
Zombie uzavření trhu je výsledkem nepochopení procesu uzavření domu majiteli domů. Během běžného procesu uzavření trhu obdrží majitelé domů od instituce, která drží hypotéku se selháním, že dům vstupuje do procesu uzavření trhu. Po tomto oznámení je stanovena čekací doba, během které mohou majitelé domů vytáhnout dům z uzavření trhu tím, že zaplatí velkou jednorázovou částku peněz, která se může pohybovat od několika zpětných plateb po celkovou částku, která je v prodlení, až do úplného zůstatku hypotéka. Pokud majitelé domů tuto paušální částku nezaplatí, proces pokračuje a soud rozhodne, že dům náleží věřiteli. Až po tomto okamžiku, kdy se dům legálně stane majetkem věřitele, jsou vlastníci domu povinni nemovitost vyklidit. Dokud nedojde k uzavření trhu, majitel domu bude nadále držet titul k nemovitosti.
Když název domu v uzavření zombie zůstane ve jménu původního majitele domu, který si často není vědom toho, že uzavření nebylo dokončeno, je to známo jako titul zombie.
Důvody uzavření Zombie
Zabavení společnosti Zombie eskaluje špatnou situaci, jde o hypotéku, což z ní dělá problém pro celé okolí, nejen pro majitele domu. Majitel domu, který opustí nemovitost po obdržení oznámení o uzavření trhu, opouští nemovitost bez pochopení právních a finančních důsledků. Majitel vyloučení z zombie je pravděpodobně stále zodpovědný za údržbu, údržbu, poplatky sdružení vlastníků domů (HOA) a daně z majetku. Tyto požadavky nekončí jen proto, že opustili domov. Místní úřady by se nakonec mohly pokusit získat zpět nezaplacené daně nebo poplatky nebo účtovat náklady majitele na údržbu. Aby se ochránili před účinky domu, který se dostal do vyloučení z zombie, měli by majitelé domů zůstat v rezidenci, dokud nedorazí oficiální výzva k uvolnění. Poté by měli sledovat, aby se ujistili, že název vlastnosti již není v názvu.
