Co je to opuštění?
Opuštění je akt vzdání se nároku na určitý majetek nebo podíl na něm. Na trzích s cennými papíry je opuštění povoleno odstoupit od forwardové smlouvy, která je učiněna na nákup realizovatelných cenných papírů. Například v některých případech nemusí být opční smlouva pro uplatnění účelná ani výhodná, takže kupující opce ji nechá vypršet bez uplatnění. V oblasti nemovitostí se vzdání se vzdává nároku na nájemní smlouvu nájemcem nebo nabyvatelem.
Jak opuštění funguje
Možnost opuštění ve smlouvě umožňuje kterékoli straně opustit smlouvu před splněním povinností. Žádná ze smluvních stran nezakládá sankce za odstoupení od smlouvy. Například když pracovník odstoupí od pracovní smlouvy obsahující doložku o odstoupení od smlouvy, zaměstnavatel nemůže podat rezignaci.
Aby byl majetek opuštěn, musí nastat dvě věci. Nejprve musí vlastník podniknout kroky, které jasně prokazují, že se vzdal práv k majetku. Za druhé, vlastník musí prokázat úmysl, který prokazuje, že se vědomě vzdal kontroly nad ním. Jinými slovy, vlastník musí podniknout jasné a rozhodné kroky, které naznačují, že již nechce svůj majetek. Jakýkoli akt je dostatečný, pokud je majetek ponechán volný a otevřený každému, kdo přijde, aby si jej nárokoval. Nečinnost - to znamená neschopnost něco s majetkem nebo jeho nevyužití - nestačí k prokázání, že se vlastník vzdal práv k majetku, i když takové nevyužívání trvalo roky. Například neschopnost zemědělce obdělávat svou půdu nebo neschopnost majitele lomu vytěžit z jeho lomu kámen, se nerovná zákonnému opuštění.
Někdy je požadováno právo od smlouvy odstoupit. Možnost opuštění je doložka v investiční smlouvě, která stranám poskytuje právo odstoupit od smlouvy před splatností. Přidává hodnotu tím, že dává stranám možnost ukončit závazek, pokud se změní podmínky, díky nimž by investice byla nerentabilní.
Je možné upustit od různých druhů majetku, jako jsou předměty pro osobní potřebu a domácnost, nájemní jednotky nebo zastavené nemovitosti, vozidla atd. Kromě toho mohou být zrušeny dohody, jako jsou smlouvy, autorská práva, vynálezy a patenty. Rovněž je možné upustit od některých práv a zájmů o nemovitý majetek, jako jsou věcná břemena a nájemní smlouvy.
Zvažte například majitele farmy, který dává kolegovi zemědělci věcné břemeno používat cestu na svém pozemku, aby se ovce mohly dostat do zavlažovací díry. Pastýř později své stádo prodá a odstěhuje se ze státu, aniž by se chtěl vrátit. Toto chování ukazuje, že pastýř opustil věcné břemeno, protože přestal používat cestu a nezamýšlí se nikdy vrátit.
Klíč s sebou
- Opuštění se vzdá nároku na majetek nebo majetek nebo podílu na majetku nebo majetku. V daném případě může být povoleno nebo zakázáno plnění, jak je uvedeno ve smlouvě nebo dohodě vztahující se k transakci nebo nároku. Pro majetek, který má být právně opuštěn, musí vlastník jasně prokázat, že se vzdali svých práv k majetku, a také prokázat, že to úmyslně a vědomě činí.
Opuštění obchodního majetku
Opuštění podnikového aktiva vyžaduje zaúčtování jeho odstranění v účetní závěrce společnosti. Opuštění je obvykle výsledkem ztráty ovlivňující čistý příjem a je vykázáno ve výkazu zisku a ztráty. Pokud se při vytváření výkazu o peněžních tocích použije nepřímá metoda, odráží se v části o peněžních tocích z / používaných provozními činnostmi činnosti nepeněžní povahy ovlivňující čistý zisk. Ztráta způsobená opuštěním aktiva je zahrnuta jako úprava v této části.
Doložka o opuštění
Doložka o opuštění může být součástí pojistné smlouvy, která umožňuje majiteli opustit poškozený majetek a přitom získat úplné vypořádání. Pojišťovna pak vlastní opuštěný majetek. Taková ustanovení jsou běžná v pojistkách mořského majetku u domů, u nichž je větší riziko povodní nebo jiných škod způsobených přírodními katastrofami. Pojistníci mohou doložku odvolat, když je zpětné získání nebo oprava nemovitosti větší než hodnota nemovitosti nebo poškození způsobí celkovou ztrátu. Například, když je loď ztracena na moři, její zotavení je dražší než její nahrazení výtěžkem z pojistné smlouvy.
Opuštění a záchrana
Opuštění a záchrana zahrnuje vzdání se majetku jedné strany a následný nárok druhé strany na aktivum. Ustanovení umožňující tuto akci se běžně objevuje v pojistných smlouvách. Pokud se majitel vzdá pojištěného aktiva nebo kusu majetku, může pojišťovna oprávněně požadovat odškodnění. Majitel musí písemně vyjádřit svůj úmysl opustit majetek nebo majetek. Například, pokud majitel domu opustí dům kvůli těžkým povodním, majitel poskytne písemné oznámení o úmyslném opuštění domu pojišťovně. Pojišťovna klade nárok na dům a pokouší se jej dále prodat. Protože opuštění a spasení mohou být pro záchranáře lukrativní, může se několik stran pokusit uplatnit nárok na opuštěné aktivum nebo majetek.
