Co je to dluhopis na dokončení?
Dluhopis na dokončení je smlouva, která zaručuje peněžitou náhradu, pokud daný projekt není dokončen. Poskytuje ochranu v případě, že dodavateli docházejí peníze nebo se během projektu objeví jiné rozpočtové problémy. Mnoho podniků používá dluhopisy na dokončení, včetně filmů, videoher a stavebních projektů.
Dokončovací dluhopis je také známý jako záruka dokončení.
KEY TAKEAWAYS
- Dluhopis na dokončení je finanční smlouva, která zaručuje peněžitou kompenzaci v případě, že daný projekt není dokončen. Dluhopisy na dokončení se často používají pro komplexní projekty zahrnující velké částky peněz nebo více investorů. Kompletní dluhopis poskytuje větší pokrytí než výkonnostní dluhopis. Dokončovací dluhopisy se používají pro stavební projekty, v zábavním průmyslu a pro hypotéky.
Pochopení dokončovacích dluhopisů
Dokončovací vazba je zvláštní typ záruční vazby. Záruční list je finanční záruka, že náhrada bude vyplacena dané straně, pokud není smlouva splněna k uspokojení nebo dokončení. Jistota je smlouva uzavřená nejméně třemi stranami. Prvním z nich je povinná osoba, která je klientem, vlastníkem nebo stranou, která požaduje za účelem ochrany dluhopis. Druhým je ředitel, který je primární stranou, která slibuje dokončení projektu nebo smlouvy. Třetí je ručitel nebo dlužník, který ujišťuje povinného, že úkol nebo projekt může být splněn až do dokončení.
Dokončovací dluhopisy se často používají pro složité projekty zahrnující velké částky peněz nebo více investorů. Aby bylo zajištěno nezbytné financování, zhotovitel poskytne úvěrovou záruku na půjčku ve formě dluhopisu na dokončení. Dluhopis zaručuje, že projekt bude dokončen včas, v rámci rozpočtu a bez zástavních práv. Ručitel třetí strany vyhodnotí riziko dokončení projektu a získá pojistné za pojištění konkrétních rizik daného projektu. Dluhopis na dokončení tedy zajišťuje, že věřitel stále obdrží jistinu a úrok, i když projekt nedosáhne dokončení.
Dokončovací dluhopis vs. Výkonnostní dluhopis
Kompletní dluhopis poskytuje větší pokrytí než výkonnostní dluhopis. Výkonnostní dluhopis je záruční listina, která zaručuje uspokojivé dokončení smluvní práce ze strany dodavatele. Zatímco dluhopisy za dokončení vytvářejí záruku mezi dlužníkem a jeho věřitelem jako dlužníkem, dluhopisy s výkonem tvoří záruku mezi dlužníkem a smluvním dlužníkem. Příjemce obdrží náhradu za případné ztráty, pokud dlužník poruší smluvní podmínky smlouvy. Pro každou smlouvu v rámci projektu může být požadováno více dluhopisů na dokončení.
Kompletní dluhopis poskytuje větší pokrytí než výkonnostní dluhopis.
Příklady dokončovacích dluhopisů
Důvody, proč nejsou projekty dokončeny, se v jednotlivých odvětvích liší. Samozřejmě, že dluhopisy za dokončení musí také fungovat trochu jinak pro projekty v různých podnicích.
Konstrukce
Protože dokončení stavebních projektů může trvat mnoho měsíců nebo dokonce let, rizika pro investory mohou být vysoká. Investoři se mnohem častěji zapojí, pokud bude poskytnuta záruka na dokončení. Pak vědí, že pokud nebudou dokončeny, dostanou své peníze zpět se zájmem.
Zábava
Dokončení dluhopisy jsou dlouholetou tradicí v zábavním průmyslu. Hrát se může mnoho proměnných, které mohou ovlivnit dokončení velkého filmového projektu. V takovém případě producenti filmu poskytnou bance finanční dluh na financování filmového projektu. Na oplátku za záruku splacení půjčky producenti obvykle nemusí splácet půjčku, dokud není projekt dokončen. Všichni profesionálové pracující na filmu těží z dluhopisů na dokončení, protože výrobci jsou odrazováni od ukončení projektu před dokončením.
Hypotéka
Kompletní dluhopis může být součástí hypotečního financování a chrání hypotéku i hypotéku. Do transakce se obvykle zapojuje finančník třetí strany, společnost poskytující záruku dokončení. Třetí strana poskytuje finanční zajištění, pokud původní financování nepostačuje k dokončení projektu.
