Jaké jsou implicitní smluvní podmínky?
Implikované smluvní podmínky jsou položky, které soud předpokládá, že mají být zahrnuty do smlouvy, i když nejsou výslovně uvedeny. Podniky a profesionálové se obecně nechtějí spoléhat na soudní výklad implicitních podmínek. Jejich smlouvy budou často velmi rozsáhlé, takže do smlouvy bude zahrnuto co nejvíce podstatných položek. Pokud není možné pokrýt všechny možné podrobnosti, může se právník odvolat, že takové podmínky byly implikovány k tomu, aby vynutily úmysl smlouvy.
Klíč s sebou
- Implicitní smluvní podmínky se vztahují k podmínkám, které nejsou výslovně uvedeny ve smlouvě, ale jak se předpokládá, že jsou zahrnuty. Příkladem implikované smluvní podmínky je situace, kdy kupující produktu zakoupí produkt a předpokládá, že bude bez obecných vad.
Porozumění implikovaným smluvním podmínkám
Smluvní podmínky lze předpokládat několika způsoby. Například v mnoha transakcích, které zahrnují nákup zboží nebo služeb, existuje implikovaná záruka prodejnosti. To znamená, že to, co kupujete, bude sloužit účelu, který by se dalo rozumně očekávat. Tato smluvní podmínka je implicitní, i když neexistuje písemná ani ústní smlouva. V ostatních případech mohou být smluvní podmínky předpokládány, pokud záměr smlouvy zjevně vyžaduje zahrnutí určitých položek. Ani vyjádření výslovných výrazů v opačném případě nemusí stačit k tomu, aby byly vyvráceny určité podmínky vyplývající ze zákona.
Způsoby implikovaných smluvních podmínek se používají k prosazování ducha smlouvy
Jedním ze záměrů předpokládaných smluvních podmínek je zabránit podvodům opomenutím. Jedná se o formu podvodu, pokud se jedna ze smluvních stran pokouší vzdát se nebo změnit své povinnosti tím, že neodhalí relevantní informace. Mohlo by to zahrnovat opomenutí odhalit zásadní nedostatky produktu nebo části majetku. Smlouva nemusí výslovně uvádět, že takové informace budou zřejmé. Implikované smluvní podmínky by podporovaly nutnost sdílení informací.
Kupující například předpokládá, že při nákupu nebude bezchybný. Pokud si prodejce je vědom častého mechanického problému s tímto produktem, implikované smluvní podmínky by je přiměly, aby tyto problémy zveřejnily.
Smlouvy mezi jednotlivci mohou zahrnovat implicitní podmínky založené na precedensech stanovených jejich jednáním. Pokud soused souhlasí s platbou jiného souseda za pravidelné odhazování sněhu v zimě, předpokládané smluvní podmínky znamenají, že budou platit pokaždé, když budou jejich příjezdová cesta a chodník vyčištěny. K incidentu může dojít, pokud se soused rozhodne zadržet platbu po nedávném odhazování. Mohli by být stále zodpovědní za provedení této platby z důvodu předchozí dohody. Přestože neexistuje žádná písemná smlouva na vymáhání dodržování těchto podmínek, existuje očekávání platby.
