Co je publikace IRS 530?
IRS Publikace 530 je daňový dokument pro majitele domů, který podrobně popisuje, jak by daňoví poplatníci zacházeli s náklady souvisejícími s vlastnictvím domu. Tento dokument vysvětluje majitelům domů, jak spravovat hypoteční úrok, náklady na uzavření, daně z nemovitostí a opravy, pokud jde o registraci daní.
Klíč s sebou
- Pokud vlastníte dům nebo jinou nemovitost, IRS publikace 530 vám pomůže vysvětlit, co je zdanitelné a jak vypočítat, co dlužíte. Výnosy z pronájmu a kapitálové zisky z prodeje nemovitostí nad nákladovou základnu jsou dvě hlavní zdanitelné události ve většině domácností. Na druhé straně mohou být jako odpočty způsobilé daně z nemovitostí, hypoteční úroky a kapitálová zlepšení.
Pochopení publikace IRS 530
Publikace IRS 530 je dokument IRS (Internal Revenue Service) obsahující daňové informace pro majitele domů. Typy nemovitostí Publikace IRS 530 by mohla zahrnovat domy, byty, mobilní domy, bytové domy nebo obytné přívěsy, které obsahují spací prostory a zařízení na vaření.
Tento daňový dokument zveřejňuje společnost Internal Revenue Services (IRS), která také nastíní, jaké položky související s domovem lze a nelze odpočítat z daňového přiznání majitele domu, a jaké položky by měl daňový poplatník sledovat, aby stanovil nákladovou základnu nemovitosti. Některé výdaje, jako jsou odpisy, náklady na uzavření, propadlé zálohy a pojištění, nelze odečíst.
Daňoví poplatníci musí vyplnit formulář A formuláře 1040, aby rozdělili výdaje spojené s bydlením. Rozdělení položek tímto způsobem znamená, že standardní odpočet nelze uplatnit. K získání hypotečního úrokového úvěru musí majitel domu předložit formulář 8396 - Hypoteční úrokový úvěr, jakož i formulář 5405 - úvěr na první hypotéku a splácení úvěru, pro úvěry spojené s nákupem nového domu.
Daně z nemovitostí
Stát a místní samosprávy obvykle účtují roční daň z hodnoty nemovitosti, která se nazývá daň z nemovitostí. Majitel domu může tuto daň odečíst, pokud je stanovena jednotně na veškerý nemovitý majetek v celé komunitě.
Rozčleněné poplatky za služby konkrétní osobě nebo majetku se nepovažují za daně, a to ani v případě, že jsou poplatky placeny správci daně. Jednotková částka za dodání služby se navíc neodpočítává jako daň z nemovitosti. Další poplatky, které nelze odečíst jako daně z nemovitostí, zahrnují pravidelné poplatky za rezidenční služby, jako je měsíční poplatek 30 USD nebo roční poplatek 200 USD za veřejné služby, a paušální poplatky účtované za jednu službu poskytovanou místní samosprávou, jako je sečení trávníku. poplatek, protože trávník majitele domu rostl výše, než je povoleno na základě nařízení města.
Tyto typy poplatků by měly být zahrnuty do zákona o dani z nemovitostí majitele domu. Publikace IRS 530 vybízí majitele domů, aby kontaktovali svůj daňový úřad, pokud neobdrží kopii svého daňového dokladu o nemovitostech s informacemi o daních z nemovitostí a neodpočitatelnými položkovými poplatky.
