Co je index sektoru bydlení PHLX (HGX)
Burzovní index Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) sleduje několik desítek společností zabývajících se vývojem bytové výstavby přímo na americkém stavebním trhu. Index tvoří společnosti ve stavebnictví a prefabrikaci bytových domů, hypoteční pojišťovny a dodavatelé stavebních materiálů. Index obchoduje na Nasdaq.
Vytvoření HGX přišlo v lednu 2002 a obchodování začalo 17. července téhož roku. Počáteční hodnota HGX byla 250. V únoru 2006 došlo u HGX k rozdělení na 2: 1. Při porovnávání aktuální hodnoty indexu s jeho počáteční základní hodnotou musí investoři zvážit toto rozdělení. Při uzavření trhu 30. června 2011 byl navíc celkový výnosový index (XHGX) synchronizován tak, aby odpovídal hodnotě indexu návratnosti cen (HGX).
Výpočet indexu PHLX HGX
Historicky, pokud jsou ceny domů na stoupání, stavitelé podepisují více stavebních smluv. Toto zvýšení zakázek má za následek zvýšení příjmů pro stavitele domů a nárůst jejich části indexu. Teoreticky by zvýšení počtu domů mělo také zvýšit index na vyšší území.
Faktory, které ovlivňují trh s bydlením, jako jsou změny cen řeziva, často vedou k odpovídajícím změnám v indexu.
Index bytového sektoru Philadelphia Stock Exchange (PHLX) (HGX) používá k výpočtu jeho hodnoty dvě metody. Tyto dvě metody jsou index návratnosti cen (Nasdaq: HGX) a celkový index návratnosti (Nasdaq: XHGX). Výpočet indexu návratnosti cen nezahrnuje hodnotu peněžních dividend z cenných papírů indexu. Naopak, index celkového výnosu sestává z reinvestice peněžních dividend k datům ex-data.
Základní komponenty PHLX HGX
Nasdaq uvádí mnoho požadavků na strukturu PHLX HGX. Index je upraveným váženým indexem tržní kapitalizace. Vážení označuje, že podkladové komponenty mají úpravy na základě celkové hodnoty všech nesplacených akcií této společnosti. Vzhledem k tomu, že se hodnota nesplacených akcií mění v důsledku každodenní tržní aktivity, změní se také váha tohoto prvku v indexu. K přepočtu indexu dochází během obchodního dne a jeho hodnota se aktualizuje každou sekundu. V případě, že by podkladová komponenta měla zastavit obchodování na svém kótovaném trhu, použije index při výpočtu výpočet „bezpečné ceny“. Kromě toho nebude mít nikdo akcie více než 15% váhy a index bude každé čtvrtletí znovu vyvážen.
Prvních 10 základních komponent indexu Housing Sector Index PHLX, spolu se symbolem obchodního tickeru každé společnosti, jsou:
- Společnost Armstrong World Industries (AWI) Vulcan Materials Company (VMC) Společnost Weyerhaeuser (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Klíč s sebou
- Index bytového trhu ve Filadelfii sleduje vývoj bytových společností na americkém stavebním trhu. Vytvořeno v lednu 2002, začalo se obchodovat v červenci téhož roku s počáteční hodnotou 250. Index, který obchoduje na Nasdaq, používá dvě metody pro výpočet jeho hodnoty: Index návratnosti cen a celkový index návratnosti. Mezi 10 hlavních komponent patří mimo jiné Armstrong World Industries, MDC Holdings a LendingTree.
Příklad ze skutečného světa
Hodnotu indexu bydlení ve Philadelphii Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) ovlivňuje mnoho událostí. Snad nic víc než změny úrokové sazby. Federální rezervní systém například v průběhu roku 2018 zahájil tři zvýšení úrokových sazeb a v průběhu roku 2019 plánoval několik dalších zvýšení. Tato kampaň s vyšší sazbou tlačila 30leté hypoteční sazby na víceletá maxima. V důsledku toho došlo k poklesu prodeje nových domů, který v červnu a červenci klesal o dva po sobě jdoucí měsíce, což jsou tradičně silné měsíce pro prodej domů. Rok 2018 byl pro investory v oblasti bydlení těžkým rokem, když HGX do konce roku poklesl o neuvěřitelných 42% z lednových maxim.
