Co je dobrovolná doprava?
Dobrovolný převod znamená dobrovolný převod vlastnictví z jednoho jednotlivce na druhého bez přiměřeného protiplnění. Úvaha se týká odškodnění, které se očekává na oplátku za nemovitost. Bez něj by měl být dopravce připraven nabídnout právní vysvětlení převodu.
Porozumění dobrovolné přepravě
Dobrovolné zprostředkování, stejně jako jakýkoli prodej nemovitostí, je formou dobrovolného převodu majetku. Dobrovolné zprostředkování se však vyznačuje tím, že se prodávajícímu dostatečně nepromítlo. Úvaha je právní pojem, který odkazuje na náhradu poskytovanou výměnou za dotyčný majetek. Následuje několik běžných scénářů dobrovolného předávání.
Dobrovolná doprava, aby se zabránilo výchozí
Někteří delikventní dlužníci dobrovolně sdělí majetek věřiteli, aby se vyhnuli selhání a dopadům, které má na úvěrovou historii dlužníka. Věřitel může přijmout převod vlastnictví a poté nemovitost prodat. Věřitel pak může mít v souladu s místními zákony právo podat pojistný nárok na pokrytí zbývajících nedostatků. Při provádění takové dopravy se dlužník vyhýbá stigmatu selhání.
Podvodný dobrovolný převoz, aby se zabránilo věřitelům
Ve většině států je nezákonné převádět majetek na třetí stranu, aby se předešlo nárokům věřitelů na tento majetek. Toto je známo jako podvodný převod a věřitelé mohou uplatnit svůj nárok na majetek prostřednictvím občanskoprávního řízení. Sankce závisí na tom, zda soud rozhodne, že podvod je skutečný, úmyslný nebo konstruktivní, který popisuje fakticky podvodnou transakci.
Dobrovolná doprava pro charitativní účely
Dárci, kteří chtějí přenést nemovitý majetek na charitativní organizaci, musí pečlivě vyřešit otázku protiplnění, aby zajistili požadovaný odpočet daně. Přijímající organizace musí mít osvobození od daně IRS v dobrém stavu a transakce by měla být řádně prověřena nezávislými odhadci a daňovými zástupci. Po zavedení těchto záruk přichází protiplnění ve formě odpočtu daně.
Dobrovolná přeprava potomkům
Majitel nemovitosti může zprostředkovat nemovitost potomkům jako dar nebo prostřednictvím poslední vůle a závěti. Mnoho států dovoluje, aby darovací listina změnila ruce a uvedla nominální protihodnotu, která by mohla být malá peněžní částka nebo prostě láska a náklonnost. Takový dar lze považovat za podezřelý, pokud věřitelé usilují o vlastnictví majetku k uspokojení nároků na tento majetek.
Nedobrovolná přeprava Je převod nemovitosti bez souhlasu majitele. K tomu může dojít v případě odsouzení z důvodu zanedbání nebo přírodní katastrofy, nezaplacení daní nebo smrti vlastníka nemovitosti bez přímých dědiců. V takových případech se stát o majetek stará.
