Obsah
- Můžete si dovolit tento dům?
- Splňuje váš životní styl?
- Co bude vaše budoucnost já chtít?
- Byl majetek udržován?
- Máte odchodovou strategii?
- Sečteno a podtrženo
První homebuyers mají hodně jízda na jejich domů-kupovat statečnost. Koneckonců, je to pravděpodobně jeden z nejdražších nákupů, které za svůj život provedou.
Potenciální kupci často snili o designových prvcích, jako jsou žulové desky a otevřené půdorysy, které si představí pro svůj první domov. Realita toho, co si mohou dovolit, se však může hodně lišit. Podobně může existovat mezera mezi tím, co dnes chtějí, na rozdíl od toho, co budou chtít nebo potřebovat několik let po silnici - řekněme, když začnou nebo rozšiřují svou rodinu a nemají dostatečný prostor. Tyto nesrovnalosti mohou vést mnoho prvních homebuyerů k nesprávné volbě. Rozhodnou se pro rozvržení cenové dostupnosti nebo učiní rozhodnutí o nákupu založené spíše na střevech než na analýze jejich životního stylu a rozpočtu.
Prvním homebuyers, kteří jsou ochotni přistupovat k procesu nákupu z praktického spíše než většinou emocionální hlediska se mohou těmto chybám vyhnout. Jistě, žulové desky mohou být důležité, ale mají také hypoteční splátky, které nejsou příliš roztažené, a dojíždění do práce, které není obtížné. Od vymýšlení, kolik domova si můžete dovolit nahlédnout do budoucnosti, je zde pět otázek, které byste si měli položit, když kupujete domov pro začátečníky.
Klíč s sebou
- Při koupi prvního domu je důležité nenechat emocionální faktory nahradit praktickými úvahami. Vyberte si dům, který si můžete dovolit, abyste v něm mohli zůstat alespoň pět až sedm let, může to trvat, než se vrátí vaše náklady a uvidíte návratnost vaše investice.Zkuste vzít v úvahu jak váš současný životní styl, tak i vaše budoucí plány, zejména pokud uvažujete o založení rodiny. Ujistěte se, že byl dům udržován a že má opětovnou hodnotu v očekávání dne, kdy jste připraveni na jít dál.
Můžete si dovolit tento dům?
Když nakupujete pro začátečník, někteří první kupci získají předběžnou hypotéku a poté nakupují na základě maxima, které si mohou půjčit. Koneckonců, pokud banka nebo hypoteční společnost uvedla, že mají nárok na určitou částku, proč ne jít do domu v horní části rozpočtu? Ale jen proto, že vám bylo řečeno, že se kvalifikujete pro domov o ploše 2 500 čtverečních stop na jednom akru, neznamená, že byste si ho měli koupit. Pokud tak učiníte, může vám každý měsíc způsobit finanční potíže. Pokud všechny vaše peníze půjdou na údržbu vašeho domova, může se rychle stát zdrojem rozhořčení. Co je důležitější než to, na co se kvalifikujete, je to, co si ve skutečnosti můžete dovolit.
Vzhledem k tomu, že většina odborníků tvrdí, že je nejlepší zůstat v domácnosti, kterou si kupujete po dobu pěti až sedmi let, abyste získali náhradu nákladů a viděli nějakou návratnost své investice, chcete si koupit nemovitost, kterou si můžete dovolit. Místo toho, abyste šli do svého prvního domova, je moudřejší hledat dostupnější startovací dům, který nezlomí váš rozpočet a ponechá prostor pro zábavu nebo neočekávané výdaje na život, které jistě vzniknou.
Splňuje váš životní styl?
První kupující mají tendenci dělat chybu v přemýšlení o tom, co chtějí uvnitř domu, místo faktorů, jako je vzdálenost od přátel, rodiny, obchodů a práce. Výsledkem může být, že vás bude kupovat nemovitost, protože je připravena k nastěhování, má bazén na zahradě nebo splňuje všechny nákupní požadavky na vašem seznamu.
Ale jako první kupující musíte zvážit více než půdorys a vybavení. Musíte se ujistit, že domov odpovídá vašemu životnímu stylu a věcem, na kterých vám a vaší rodině záleží, pokud máte - ať už je to krátká dojížďka do práce nebo blízko blízké rodiny. Poslední věcí, kterou chcete udělat, je nákup domu, který je daleko od všeho, na čem vám záleží. Nejenže by to mohlo zvýšit vaše výdaje, pokud utratíte více peněz a času za dojíždění, ale může vás to emocionálně stát, pokud jste každý den vystresováni z provozu v provozu nebo nevidíte své přátele a rodinu tolik, kolik byste chtěli. Udělejte si seznam těchto druhů priorit životního stylu a proměňte je ve své nákupní rozhodnutí.
Dbejte na to, abyste skončili s „chudobnými na dům“ - při tak velké hypotéce, že po provedení vaší měsíční splátky hypotéky vám zbude omezené finanční prostředky na další náklady, jako jsou služby, dovolená, zábava nebo dokonce jídlo.
Co bude vaše budoucnost já chtít?
Většina lidí, kteří si zakoupí domov pro začátečníky, se příliš nezabývá životem pět nebo deset let po silnici. Ale ne nahlédnout do budoucnosti může mít za následek nákladnou chybu. Zvažte například své plány mít děti. Vy a váš manžel nemusíte být připraveni stát se rodiči v příštích několika letech, ale to může být úvaha o předním hořáku o něco dále po silnici. Pokud tuto možnost nyní neuvažujete, můžete skončit koupí startovacího domu, který nebude vyhovovat potřebám rostoucí rodiny nebo který je nevhodný pro malé děti.
Nebo řekněme, že jste svobodní a chcete si koupit svůj první domov. Nákup plácnutí v centru města, kde je spousta nočního života, může být ideální, když chodíte, ale když se usadíte, možná budete chtít klidnější národní prostředí. I když je těžké se dívat do budoucnosti, zatímco žijete v současnosti, přemýšlení o vašich plánech s dlouhým dosahem a pokusit se je začlenit do vašeho nákupního rozhodnutí může zajistit, že si vyberete, které bude fungovat pro dnešek i zítřek.
Byl majetek udržován?
Domácí zlepšení ukazuje, že je snadné provádět různé renovace, ale realita nemůže být dále od pravdy. To, že kupujete domov pro začátečníky, neznamená, že byste si měli vybrat ten, který je pevně nastavitelný, s tunou potřebných upgradů a renovací.
První kupující lépe nakupují dům, který byl řádně udržován a nevyžaduje mnoho oprav ani údržbu. Jen běžná údržba domu je nákladná; přidejte do směsi opravy a přestavby a můžete se rychle dostat přes hlavu. Pokud jsou nutné velké opravy nebo výměny - například strukturální změny nebo nový topný systém - pokud nemovitost vypadá neporušeně nebo pokud existují známky vnějšího poškození, přejděte k udržovanější nemovitosti.
Máte odchodovou strategii?
Starterové domy nejsou navždy, což znamená, že si chcete koupit dům, který má potenciál vydělat peníze, když se rozhodnete prodat. To znamená, že budete chtít mít strategii odchodu pro nemovitost, kterou kupujete, ať už to znamená výběr domu, který si v budoucnu snadno pronajmete, nebo dům v dobré čtvrti nebo školní čtvrti, který lze snadno prodat. Poslední věcí, kterou chcete, je přilepit se k nemovitosti, až budete připraveni se pohybovat dál.
Sečteno a podtrženo
Vlastnictví domu může být zmocňující, ale je to také skličující proces, zejména pro kupující, kteří poprvé nakupují. Na cestě k vlastnictví domu je mnoho chyb, ale mnohým se lze vyhnout. Výběrem startovacího domu v rámci svých možností, s ohledem na vaše současné a budoucí přání a potřeby a zavedením strategie pro odchod můžete zajistit, že se od začátku rozhodnete o správném výběru domů.
