Koupě domu je dostatečně stresující, aniž byste se museli bát, zda vaše hypoteční společnost může podmínky změnit před uzavřením nebo později. Ve skutečnosti může hypoteční společnost podmínky změnit. Zde jsou podrobnosti.
Co se stane, když je vaše půjčka schválena?
Představte si, že jste našli svůj vysněný dům, vyplnili jste hromady dokumentů pro vaši žádost o hypoteční úvěr a obdrželi jste dopis se závazkem ke schválení úvěru. Dopis o závazku nastiňuje dobu půjčky, úrokovou sazbu a další podrobnosti. V tomto okamžiku budete možná muset před uzavřením splnit určité podmínky, například získat další dokumenty, pojištění majitele domu a další.
Hypoteční společnost je dále ze zákona povinna poskytovat důležité informační formuláře. Tyto dokumenty zahrnují:
- Služby třetích stran z písemného seznamu preferovaných poskytovatelů úvěru, pokud není poskytovatel přidruženým poskytovatelem úvěru, v takovém případě musí náklady zůstat pevné
Jak se váš úvěr může po uzavření změnit
Vaše daně z majetku a pojištění majitele domu se mohou pravidelně měnit. Váš vázaný účet, který zřídila vaše hypoteční společnost, obvykle tyto typy položek platí. Je pravděpodobné, že po celou dobu trvání půjčky se změní výše nákladů na úschovu a následně ovlivní vaši celkovou platbu hypoteční společnosti.
Sečteno a podtrženo
Nakonec se mnoho počátečních odhadů poplatků při uzavření změní. Položky, které by měly zůstat stejné, jsou výpůjční podmínky, pokud nenastanou žádné významné finanční změny za vašich okolností.
