Nákup domu

Diskontní body jsou typem předplacených úrokových hypotečních dlužníků, kteří si mohou koupit a snížit tak částku úroku, která má být zaplacena z následných plateb.

Záloha je druh platby provedené jednorázovou platbou, obvykle v hotovosti, během počátku nákupu drahého zboží / služby.

Suchý úvěr je hypotéka, kde jsou finanční prostředky poskytovány po dokončení veškeré požadované prodejní a úvěrové dokumentace.

Suché uzavření je uzavření nemovitosti, ve kterém jsou splněny všechny požadavky na uzavření s výjimkou výplaty finančních prostředků.

Část hypotéky známá jako doložka o prodeji poskytuje věřiteli právo na plné splacení při prodeji nemovitosti.

Povýšení je situace v oblasti nemovitostí, kde vlastník nemovitosti porušuje vlastnická práva svého souseda tím, že staví nebo rozšiřuje strukturu na sousední pozemky nebo majetek.

Hypotéka na zlepšení spotřeby energie umožňuje dlužníkům získat nárok na dodatečné financování půjček za účelem nákladově efektivního zlepšení energetické účinnosti v domácnosti.

Nadační úvěr je typ hypotéky, ve které dlužník nevyplatí jistinu úvěru, dokud hypotéka nevyprší.

Úvěrový agent je entita, která má svěřené povinnosti při převodu majetku z jedné strany na druhou. Úvěrové agenti jsou často spojováni s nákupy nemovitostí.

Vystěhování je proces, kterým může pronajímatel legálně odstranit nájemce z nemovitosti k pronájmu.

Výhradní výpis je smlouva, ve které je realitnímu agentovi zaručena provize, pokud prodá nemovitost ve stanoveném počtu měsíců.

Exotická hypotéka je typ úvěru na bydlení, který zpočátku nabízí nižší měsíční splátky, ale je kvůli vysokým budoucím platbám považován za vysoce rizikový.

Ustanovení o prodlužování chrání agenta kótování nemovitosti před ztrátou provize, pokud se nemovitost prodá po skončení smlouvy o kótování.

Zákon o spravedlivém bydlení zakazuje komukoli z diskriminace při koupi, prodeji, pronájmu nebo financování bydlení na základě seznamu chráněných tříd.

Riziko spadu je riziko pro hypotéku, které si jednotlivý vypůjčitel před uzavřením půjčí z půjčky.

Federální zákon o úvěru na bydlení byl schválen Hooverovou administrativou v roce 1932, aby stimuloval prodej domů uvolněním finančních prostředků bankám na vydávání hypoték. Systém FHLB zřízený zákonem se v průběhu let rozrostl a nyní poskytuje financování širší škále finančních institucí.

Znovuzískání federální dotace je platba daně po prodeji domů původně zakoupených s federálně dotovanou hypotékou.

Efektivní refinancování FHA je hypoteční refinanční program dostupný prostřednictvím Federální správy bydlení.

Federální systém úvěrů na bydlení (FHLB) je organizace vytvořená zákonem o federálních úvěrech na bydlení z roku 1932, jehož cílem je zvýšit objem prostředků dostupných pro úvěrové instituce, které poskytují hypotéky a podobné úvěrové smlouvy jednotlivcům.

Úvěr FHA 203 (k) poskytuje peníze potřebné na nákup, opravy a související výdaje jednotlivcům, kteří chtějí koupit a rehabilitovat poškozený dům.

První hypotéka je primární zástavní právo k nemovitosti, která zajišťuje hypotéku a má přednost před všemi nároky na nemovitost v případě prodlení.

Fixní dluhopis je dluh, který hypotéky některé z dlouhodobých aktiv dlužníka jako způsob, jak zajistit úvěr.

Pevná úroková sazba zůstává po celou dobu trvání úvěru stejná, což usnadňuje dlouhodobé rozpočtování. Některé půjčky kombinují fixní a variabilní sazby.

Hypotéka s pevnou sazbou je hypoteční úvěr, který má fixní úrokovou sazbu po celou dobu trvání úvěru. Měsíční splátky s pevnou sazbou jsou jednou z nejoblíbenějších možností hypotéky.

Flexibilní platební ARM byla typem hypotéky s nastavitelnou sazbou, která dlužníkovi umožňovala vybrat si ze čtyř různých platebních možností každý měsíc.

Plovoucí úroková sazba je úroková sazba, která se může pohybovat nahoru a dolů se zbytkem trhu nebo spolu s indexem.

Soudní řízení zahájené věřitelem v případě selhání hypotéky.

Uzavření vyloučení je spis věřitelů, který má za úkol získat hypotéku domů.

Forbearance je forma úlevy při splácení, která spočívá v dočasném odkladu splácení úvěru, obvykle používaná k sukni právních úkonů a ke ztrátě splácení.

Uzavření trhu je proces, kterým věřitel zabaví a prodá dům nebo nemovitý majetek poté, co jeho kupující není schopen splnit svou povinnost splácení.

Formulář 1098 - Výkaz hypotečních úroků je formulář podaný u Internal Revenue Service (IRS), který uvádí výši úroků a dalších souvisejících nákladů zaplacených na hypotéce během daňového roku.

Na prodej majitelem nebo FSBO je způsob prodeje nemovitosti bez použití agenta nebo makléře.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, nebo FHLMC) je akciová společnost vlastněná státem sponzorovaným podnikem (GSE), který si v roce 1970 pronajal Kongres, aby udržel peníze plynoucí hypotečním půjčovatelům na podporu vlastnictví domu a nájemního bydlení pro Američany se středním příjmem.

Pokud je majetek nebo majetek vlastněn zcela bez dluhů nebo zástavních práv, nazývá se \

Front-end poměr dluhu k příjmu (DTI) je typ poměru dluhu k příjmu, který vypočítává, kolik hrubého příjmu osoby půjde na náklady na bydlení.

Plně amortizační platba je periodická splátka úvěru prováděná podle splátkového kalendáře a bude nakonec splacena.

Budoucí záloha je doložka o hypotéce, která stanoví dodatečnou dostupnost finančních prostředků na základě smlouvy o půjčce, takže se dlužník může spolehnout na získání finančních prostředků od věřitele za podmínek smlouvy, aniž by musel získat další půjčku.

Ghetto je chudá městská oblast charakterizovaná neadekvátními komunálními službami, absencí podniků a investic a nízkými hodnotami nemovitostí.

Ginnie Mae je vládní korporace USA, která zaručuje cenné papíry, které zajišťují hypotéky, což pomáhá věřitelům sloužit více majitelům domů

Odhad dobré víry (GFE) je forma, která uvádí základní informace o podmínkách reverzní hypoteční úvěrové nabídky půjčovatele.