Nákup domu

Hypotéka s odstupňovanou platbou (GPM) je typ hypotéky, u níž se platba zvyšuje z nízké počáteční sazby na vyšší.

Poměr hrubé dluhové služby (GDS) je míra dluhové služby, kterou finanční věřitelé používají k posouzení podílu dluhu na bydlení, který dlužník platí.

Ujednání o nájmu pozemku je situace, kdy někdo musí provést měsíční splátky nájemného konkrétně za pozemky, které jsou základem budovy, kterou vlastní.

Nabízející se jako možnost pro první dlužníky, rostoucí hypotéka vyžaduje větší a větší platby, ale také zkracuje dobu trvání půjčky.

Hypotéka na konverzi vlastního kapitálu (HECM) je typem reverzní hypotéky s pojištěním Federální správy bydlení (FHA).

Domov je trvalé bydliště osoby, do které se vracejí nebo se hodlají vrátit.

Program domácí cenově dostupné modifikace (HAMP) byl programem federální úpravy půjčky v letech 2009–2016, který měl majitelům domů pomoci vyhnout se uzavření trhu.

Právní nárok na domov se nazývá zástavní právo.

Domácí úpravy jsou změny provedené v domácnosti, aby vyhovovaly potřebám lidí s fyzickými omezeními.

Vlastní kapitál je výpočet současné tržní hodnoty domova mínus všechna zástavní práva spojená s tímto domovem.

Plán dostupnosti a stability vlastníka domu je program z roku 2009 vytvořený ke stabilizaci americké ekonomiky.

Úvěr na domácí kapitál je spotřebitelský úvěr zajištěný druhou hypotékou, který umožňuje majitelům domů půjčit si za svůj kapitál v domácnosti.

Hypotéka na bydlení je půjčka poskytnutá bankou, hypoteční společností nebo jinou finanční institucí na nákup primárního nebo investičního sídla.

HOPE pro majitele domů byl federální program zaměřený na pomoc majitelům domů ve finanční tísni kvůli kolapsu trhu hypoték s hypotékami v roce 2008.

Zákon o zveřejňování hypoték na domácím trhu (HMDA) je federální zákon schválený v roce 1975, který vyžaduje, aby hypoteční půjčovatelé vedli záznamy o některých klíčových informacích týkajících se jejich úvěrových praktik, které musí předložit regulačním orgánům.

Hope Now Alliance je iniciativa organizací v hypotečním průmyslu vytvořená v roce 2007 s cílem zastavit vlnu zabavování majetku ve Spojených státech.

Poplatek HOA je opakující se poplatek, který někteří majitelé domů platí organizaci, která pomáhá udržovat a zlepšovat jejich majetek a další ve stejné skupině.

Zákon o ochraně majitelů domů snižuje zbytečné placení soukromého hypotečního pojištění (PMI) majiteli domů, kteří již nemusí platit.

Dům chudý popisuje osobu, která utrácí velkou část svého celkového příjmu z vlastnictví domu.

Domovní výměna je praxe, při níž majitelé domu dovolují užívání této nemovitosti výměnou za použití domu jiné strany.

Bytová jednotka je jedna jednotka domu, bytu, mobilního domu, skupiny místností nebo jednolůžkový pokoj, která je obsazena nebo určena jako samostatná obytná část.

Poměr výdajů na bydlení je poměr porovnávající výdaje na bydlení s příjmy před zdaněním. Více informací o poměru nákladů na bydlení najdete zde.

Hybridní hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou je typ hypotéky, která má počáteční období fixní úrokové sazby a následně období s nastavitelnou sazbou.

K hypotéze dochází, když je aktivum zastaveno jako zajištění k zajištění úvěru, aniž by došlo k vzdání se vlastnického práva, vlastnictví nebo vlastnických práv.

Hypotéky s výnosem z nemovitosti jsou půjčky na rezidenční nebo komerční nemovitosti.

V úschově je stav položky, která byla převedena na třetí stranu a která bude později uvolněna příjemci grantu v rámci závazné dohody.

Počáteční období sazby se vztahuje na omezené období na začátku úvěru, když je úroková sazba nižší.

Úroková hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou (ARM) je hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou, ve které dlužník zpožďuje splácení jistiny po určitou dobu.

Úroková hypotéka je typ hypotéky, u kterého je hypotéka povinna platit pouze úroky s jistinou splacenou jednorázově k určitému datu.

Refinanční půjčku na snížení úrokové sazby (IRRRL) nabízí Ministerstvo pro záležitosti veteránů USA (VA) v rámci svého hypotečního programu majitelům domů, kteří již vlastní půjčky VA. IRRRL pomáhají veteránům a vojenským rodinám získat nižší sazby nebo převést z nastavitelné hypotéky s pevnou sazbou.

Úrokový schodek je měsíční úrok, který zůstává splatný poté, co dlužník provedl platbu.

Implicitní záruka obývatelnosti je nestanovená záruka, že nájemní nemovitost splňuje základní životní a bezpečnostní normy.

Společné nájemní právo je právní ujednání, ve kterém dva nebo více lidí vlastní majetek společně, každý se stejnými právy a povinnostmi.

Soudní exekuce se vztahuje na exekuční řízení, která jsou zpracovávána soudním systémem.

Společní nájemci společně jsou typem účtu, který vlastní nejméně dva lidé bez jakéhokoli práva na pozůstalost přiznaného kterémukoli majiteli účtu.

Nevyžádané poplatky jsou zbytečné nebo nepřiměřené poplatky zahrnuté do procesu uzavírání nákupu nemovitosti.

Poplatek za odpad jsou zbytečné poplatky, které věřitelé při vydání hypotéky hradí z nákladů na uzavření.

Podřízená hypotéka je podřízená půjčka primární hypotéce, která používá stejný domov jako kolaterál.

Možnost pronájmu pozemku je právo, nikoli však povinnost, aby nájemce prodlužoval užívání nemovitosti po dobu stanovenou ve smlouvě.

Pronajímatel je někdo, kdo vlastní nemovitost, kterou pronajímá nebo pronajímá nájemci.