Nákup domu

Frekvence úpravy se vztahuje k míře, ve které je hypoteční sazba s nastavitelnou sazbou upravena po uplynutí počáteční doby.

Nepříznivé držení je zásada práva nemovitostí, která umožňuje osobě, která má po dlouhou dobu majetek někoho jiného, ​​nárokovat si právní nárok k této zemi.

Čestné prohlášení je dokument poskytnutý prodejcem části majetku, který ukazuje stav majetku, včetně vlastnictví a právních otázek.

Klauzula o odcizení je klauzule ve finanční smlouvě, která nabývá účinku, když je převedeno vlastnictví konkrétního aktiva nebo je prodána nemovitost.

Hypotéka typu „vše v jednom“ je půjčka, která kombinuje funkce běžného účtu, půjčky do vlastního kapitálu a hypotéky.

Alt-A je klasifikace hypoték s rizikovým profilem mezi primární a subprime.

Alternativní hypoteční nástroj (AMI) je jakýkoli hypoteční úvěr na bydlení s odlišnými podmínkami, než je hypotéka s pevnou úrokovou sazbou a plně amortizující hypotéku.

Akt Kongresu v roce 1982, který přecenil mnoho státních zákonů, které brání bankám v psaní úvěrů na bydlení jiných než konvenční hypotéky s pevnou sazbou.

Vybavení jsou výhody, které nemovitost nabízí potenciálním kupcům nebo nájemcům.

Roční výpis z hypotéky je zpráva zaslaná hypotéce hypotékou nebo jejím správcem s podrobností o činnosti účtu.

Amortizační plán je kompletní harmonogram pravidelných splátek úvěru, který ukazuje výši jistiny a výši úroku.

Roční limit je doložka ve smlouvě o hypotéce s nastavitelnou úrokovou sazbou (ARM), která omezuje možné zvýšení úrokové sazby půjčky během každého roku.

Ocenění je ocenění majetku, jako je nemovitost, obchod, sběratelská činnost nebo starožitnost, odhadem oprávněné osoby.

Oceňovanou hodnotou je profesionální posouzení stavu a hodnoty majetku v určitém časovém bodě.

Odhadce je praktik, který má znalosti a odborné znalosti nezbytné k odhadu hodnoty aktiva nebo pravděpodobnosti výskytu události.

Věřitelé používají referenční úrokovou sazbu nazývanou index ARM ke stanovení cen za hypoteční splátky s nastavitelnou sazbou.

Marže ARM je pevná procentní sazba, která se přidává k indexované sazbě pro určení plně indexované úrokové sazby hypotéky s nastavitelnou sazbou (ARM).

Hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou je typ, ve kterém se úroková sazba zaplacená z nezaplaceného zůstatku liší podle konkrétního benchmarku.

Převádějící je osoba nebo subjekt, který převádí svá práva na jinou účetní jednotku v rámci prodeje nemovitosti nebo jim poskytuje kontrolu nad aktivem.

Předpokladová smlouva v hypoteční smlouvě umožňuje domácímu prodejci přenést odpovědnost za stávající hypotéku na nového kupujícího.

Předpokládatelná hypotéka je typ financování, ve kterém lze nesplacenou hypotéku a její podmínky převést z aktuálního vlastníka na kupujícího.

Automatizovaný oceňovací model (AVM) je termín pro přístup k hodnocení, který využívá techniky statistického modelování k ocenění vlastností.

Balonová hypotéka je typ úvěru, který vyžaduje, aby dlužník splnil splátky v paušální částce. Tyto typy hypoték mohou být bezúplatné nebo vyžadovat pouze splátky úroků a jsou obvykle krátkodobé.

Úroková sazba nižší než tržní (BMIR) je definována jako úroková sazba nižší než úroková sazba, která se v současné době nabízí pro komerční půjčky poskytované bankami.

Hypotéka s nejlepším úsilím je, když prodej hypotéky vyžaduje, aby se prodávající pokusil o poskytnutí hypotéky kupujícímu.

Nejlepší a konečná nabídka je potenciální kupující poslední a nejvyšší nabídka předložená v nabídkové válce o nemovitost.

U platebního plánu dvakrát měsíčně může hypotéka každé dva měsíce snížit úroky splatné po celou dobu trvání hypotéky.

Dvoutýdenní hypotéka je hypoteční produkt, který vyžaduje, aby dlužník platil každé dva týdny, nikoli jednou měsíčně.

Dvoutýdenní hypotéka je hypotéka s splátkami jistiny a úroků každé dva týdny.

Paušální hypotéka je typ financování, které může poskytnout efektivní způsob, jak získat úvěr na více nemovitostí.

Den otevřených dveří makléře je výstava nemovitosti určené k prodeji jiným realitním agentům a nikoliv

Kulka transakce je půjčka, ve které je splacena veškerá jistina, když je půjčka splatná místo splátek po celou dobu trvání půjčky.

Bungalov je jednopatrový dům, chata nebo kabina, které byly původně navrženy tak, aby poskytovaly dostupné, moderní bydlení dělnické třídě.

Odkup je technika financování hypotéky, kterou se kupující pokouší získat nižší úrokovou sazbu po dobu nejméně prvních několika let hypotéky, ale možná po celou dobu její životnosti.

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) je národní kanadská agentura pro bydlení, která poskytuje hypoteční úvěry potenciálním kupcům domů.

Limit je limit úrokové sazby na úvěrový produkt s proměnlivou sazbou. Zde se dozvíte více o tom, co to znamená.

Peněžní kapitál je termín nemovitosti, který se vztahuje k hodnotě domácí hodnoty vyšší než hypoteční zůstatek; je to hotovostní část vlastního zůstatku.

Tato možnost refinancování hypotéky - nová hypotéka je větší než stávající půjčka - umožňuje převést vlastní kapitál na hotovost. Používejte opatrně.

Hypotéka chattel je úvěrová dohoda, ve které je položka movitého osobního majetku použita jako záruka k úvěru bez ohledu na jeho umístění.

Uzavřená hypotéka je forma hypotéky, která dlužníkovi brání v tom, aby svůj domov použil jako kapitál na druhou půjčku.