Nákup domu

Ukončení je poslední fází zpracování hypotečního úvěru, kdy vlastnické právo přechází z prodávajícího na kupujícího.

Závěrečné náklady jsou náklady, které přesahují náklady na nemovitosti, které kupujícím a prodávajícím vzniknou při dokončení transakce s nemovitostmi.

CMG plán je hypoteční plán, ve kterém je hypotéka strukturována jako běžný účet, kde jsou výplaty ukládány přímo na hypoteční účet.

Závěrečný výkaz je dokument používaný k poskytnutí závěrečných podrobností o transakci. Zjistěte více o závěrečných prohlášeních zde.

Kanada hypoteční a bytová společnost (CMHC) je ministerstvo kanadské vlády, které slouží jako kanadská národní agentura pro bydlení.

Kombinovaný úvěr může pomoci kupujícím domů financovat novou výstavbu nebo zakoupit stávající dům, aniž by museli platit za nákladné soukromé hypoteční pojištění.

Spolutvůrce hypotéky je jednotlivec nebo strana, která spolu se spoludlžníkem žádá a přebírá odpovědnost za splacení hypotéky.

Srovnávací analýza trhu je zkoumáním cen, za které se nedávno prodaly podobné nemovitosti ve stejné oblasti.

Za kondominiové sdružení se účtuje poplatek za kondominium, který pokrývá náklady na opravy, terénní úpravy nebo vybavení, jako je posilovna nebo bazén.

Condotel je hybridní nemovitost, která kombinuje vlastnictví kondominia s možností pronájmu jednotek jako tradiční hotel.

Byt je velký majetkový komplex, který je rozdělen na jednotlivé jednotky a prodává se.

Uspořádaná půjčka je hypotéka, jejíž základní podmínky splňují kritéria financování Fannie Mae a Freddie Mac - hlavně roční limit dolaru.

Odpovídající úvěrový limit je každoročně upravený limit dolaru na výši hypotéky, kterou Fannie Mae a Freddie Mac koupí nebo zaručí.

Konstantní míra selhání (CDR) je procento hypoték v rámci skupiny půjček, u kterých hypotéky klesly o více než 90 dní při provádění plateb svým věřitelům.

Stavební hypotéka je druh financování nemovitostí, které pokrývá náklady na výstavbu nového domu.

Příspěvková hodnota je hodnota, kterou součást nebo část přispívá k celkové hodnotě celku.

Některé hypotéky mohou nabídnout možnost převodu, která by dlužníkovi umožnila změnit půjčku s nastavitelnou sazbou na půjčku s pevnou sazbou.

Konvenční hypotéka je jakýkoli typ úvěru na bydlení kupujícímu, který nenabízí ani nezajišťuje vládní subjekt, ale místo toho je k dispozici prostřednictvím soukromého půjčovatele.

Konvertibilní ARM je hypotéka s nastavitelnou úrokovou sazbou s možností převodu na hypotéku s pevnou sazbou po stanovené době.

Družstevní pojištění je pro majitele družstevních bytů - nebo jiných družstevních organizací - a kryje ztráty pro jejich jednotky.

Přeprava je akt převodu vlastnického podílu na majetku z jedné strany na druhou. Více informací o dopravním procesu najdete zde.

Index nákladů na úspory (COSI) je populární index používaný pro určité hypotéky s nastavitelnou sazbou (ARM).

Doložka o společném pronájmu v nájemních smlouvách umožňuje nájemcům snížit nájemné, pokud klíčoví nájemci nebo určitý počet nájemců opustí maloobchodní prostor.

Podmíněná sazba předčasného splacení je výpočet rovnající se podílu jistiny úvěrového fondu, u kterého se předpokládá, že bude vyplaceno předčasně v každém období.

Křížová kolateralizace je akt, kdy se jedno aktivum používá jako zajištění k zajištění více půjček nebo více aktiv k zajištění jedné půjčky.

Omezená přitažlivost je termín používaný k popisu obecné přitažlivosti domu nebo jiného kusu nemovitosti od chodníku pro potenciálního kupce.

Uzavírací body jsou poplatky zaplacené v době uzavření hypotéky, které dlužníkovi umožňují získat nižší úrokovou sazbu z hypotéky.

Vyhláška o uzavření a prodeji je prohlášení soudu, které uvádí, že část majetku se má prodat, jakmile hypotéka selhala.

Listina o předání je právní dokument, který převádí vlastnické právo a umožňuje účastníkovi vzdát se jakýchkoli nároků, které na něj mají.

Skutečnost namísto uzavření trhu je činnost hypotéky, ve které vlastnili majetek zajištění zpět věřiteli, aby se vyhnuli uzavření.

Listina o uvolnění je právní dokument, který odstraňuje předchozí nárok na aktivum nebo poskytuje dokumentaci o uvolnění ze smlouvy v závazné dohodě.

Hypoteční půjčovatelé vydávají při opětovném splacení úvěrové smlouvy a zbavují tak dlužníka veškerých závazků z hypotečního dluhu.

Proces remeasance umožňuje dlužníkovi nahradit kolaterál zajištěný americkou státní pokladnou za způsob, jak opustit hypotéku před jejím splatností.

Doložka o odkladu je ustanovení o hypotéce, které uvádí, že dlužníkovi bude udělen nárok na majetek, jakmile budou splněny všechny podmínky pro splácení hypotéky.

Vadný titul je část majetku nebo majetku, která má veřejně zaznamenané zatížení, což ztěžuje dosažení právního převodu na jinou stranu.

Odložená úroková hypotéka je hypotéka, která umožňuje odložit část nebo celý úrok požadovaný z půjčky.

Zůstatek schodku je částka dlužná věřiteli při prodeji kolaterálu za částku, která je nižší než částka dlužná z úvěru.

Rozsudek pro nedostatek je soudní rozhodnutí o uložení zástavního práva na dlužníka za další prostředky, pokud prodej zajištěných položek nedosahuje plné výše dluhu.

Delikventní hypotéka je hypotéka, za kterou dlužník neprovedl platby podle požadavků v dokumentech o půjčce.

Diskreční ARM je forma půjčky na bydlení s proměnlivou sazbou, při níž lze úrokovou sazbu podle uvážení věřitele změnit.