Nákup domu

Netradiční hypotéka je široký pojem popisující hypotéky, které nemají standardní konvenční vlastnosti.

Oznámení o prodlení je veřejné oznámení podané u soudu, v němž se uvádí, že hypoteční dlužník je v prodlení s půjčkou. Toto je jeden z prvních kroků k uzavření trhu.

Zvláštní úroky popisují úroky splatné z hypotéky na pokrytí počátečního částečného měsíce před zahájením pravidelně naplánovaných plateb.

Kompenzovaná hypotéka umožňuje peníze na spořicích účtech vedených ve stejné finanční instituci jako hypotéka pro kompenzaci hypotečního zůstatku.

Dlužník má platební možnosti s možností ARM, které umožňují menší, pravidelné platby, ale mohou zvýšit jejich konečný zůstatek.

Původní poplatek je počáteční poplatek účtovaný věřitelem za zpracování nové žádosti o půjčku. Působí jako kompenzace za poskytnutí půjčky.

Vznik je proces vytváření úvěru na bydlení nebo hypotéky. Zahrnuje to četné kroky a účastníky a bez ní nemůžete získat hypotéku.

Počáteční body jsou poplatky, které dlužníci platí věřitelům nebo úvěrovým úředníkům za účelem odškodnění za hodnocení, zpracování a schvalování hypotečních úvěrů.

Majitel-nájemce je rezidentem nemovitosti, která také vlastní tento majetek.

Ekvivalent renty vlastníků (OER) je výše nájemného, ​​který by musel být zaplacen, aby se nahradil dům, který je v současné době vlastníkem, jako nájemní nemovitost.

Financování vlastníka znamená, že prodávající financuje nákup přímo s kupujícím. Může oběma stranám nabídnout výhody.

Otevřená hypotéka je typ hypotéky, který umožňuje dlužníkovi zvýšit částku jistiny hypotéky později. Otevřené hypotéky umožňují dlužníkovi vrátit se k půjčovateli a půjčit si více peněz

Hypotéka s účastí umožňuje věřiteli podílet se na částech z výnosu nebo z dalšího prodeje nemovitosti a stát se tak při koupi kapitálovým partnerem.

V oblasti nemovitostí je zeď strany společnou zdí, která odděluje bytové nebo obchodní jednotky.

Částečné propuštění je vlastníkovi nemovitosti poskytnuto věřitelem, pokud si majitel přeje prodat část pozemku. Částečné uvolnění umožňuje část vašeho kolaterálu sundat z hypotéky, jakmile byla splacena určitá částka půjčky.

Platební šok je riziko, že platby splatné z půjčky se podstatně zvýší a způsobí finanční potíže.

Podle podmínek platební možnosti ARM může dlužník provést nižší splátky hypotéky, ale jeho dluh se může stále zvyšovat.

Index čekajících prodejů domů (PHSI) je index, který sleduje prodej domů, ve kterém je podepsána smlouva, ale prodej dosud nebyl uzavřen.

Perfektní název označuje vlastnictví nemovitosti prostřednictvím listiny bez jakýchkoli zástavních práv nebo vad a někdy se označuje jako dobrý nebo čistý titul.

Majetek pro osobní potřebu je majetek, který jednotlivec vlastní pro osobní požitek, nikoli pro obchodní účely nebo jako investice.

Hypotéka na zádech může zahrnovat jakýkoli další hypoteční úvěr nad první hypoteční úvěr dlužníka, který je zajištěn stejným zajištěním.

Jistina, úroky, daně, pojištění (PITI) je termín pro částku splátky hypotéky z jistiny, úroků, daní a pojistného.

Minimální platba ARM s možností platby je možnost provádět minimální platby s možností platby ARM.

Seznam kapes je výpis nemovitostí, který si ponechá makléř nebo prodejce, který tento seznam nezpřístupní jiným makléřům.

Prodej portfolia je prodej velké skupiny souvisejících finančních aktiv v jedné transakci.

Pokud věřitel neobdrží platbu podle plánu, může držet hmotný majetek dlužníka za podmínek zástavního práva.

Pravomoc prodeje je doložka o hypotéce, která dává věřiteli právo vyloučit nemovitost bez soudního přezkumu, pokud dlužník selže.

Předběžné schválení je předběžné hodnocení potenciálního dlužníka ze strany věřitele za účelem určení, zda jim může být poskytnuta předkvalifikační nabídka.

Předběžné uzavření se vztahuje na fázi, ve které se nemovitost nachází v raných fázích reposice z důvodu hypotečního selhání vlastníka nemovitosti.

Doložka o předčasném splacení v hypoteční smlouvě stanoví, že sankce bude vyhodnocena, pokud je půjčka splacena nebo splacena v určité časové lhůtě.

Oprávnění k předčasnému splacení rozšiřuje právo na držitele dluhu na zaplacení celého nebo části dluhu před jeho splatností nebo před plánovaným termínem, obvykle bez sankce.

Obvykle se stanoví poměrným způsobem částka předplaceného úroku částka dlužná věřiteli před splatností první splátky hypotéky. Pro účely zdanění se většina druhů předplacených úroků účtuje do nákladů po dobu trvání půjčky.

Předkvalifikace označuje hodnocení úvěruschopnosti potenciálního dlužníka ze strany věřitele za účelem předběžného schválení.

Hypotéka upravená o cenovou hladinu (PLAM) je hypotéka s odstupňovanou splátkou, kdy věřitel reviduje jistinu homebuyer na základě inflace.

Primární hypoteční trh je trh, na kterém mohou dlužníci získat hypoteční úvěr od primárního věřitele, jako je banka nebo komunitní banka.

Zástavní právo, které je zaznamenané zástavní právo před jakýmkoli jiným nárokem.

Snížení jistiny je snížení poskytnuté hlavnému dlužníkovi za půjčku, obvykle hypotéku.

Úvěry na čistou energii (PACE) hodnocené podle nemovitosti nabízejí alternativu k tradičnímu financování pro majitele nemovitostí, kteří chtějí dosáhnout energeticky účinných zlepšení.

Proprietární reverzní hypotéka je půjčka, která umožňuje majitelům domů čerpat kapitál ve svých domovech prostřednictvím soukromé společnosti.

Nákup hypotečního trhu je část primárního hypotečního trhu věnovaná půjčkám na nové nákupy domů.