Nákup domu

Mezi hypotečním věřitelem a delikventním dlužníkem je uzavřena smlouva o splácení hypotéky s cílem zajistit, aby si dlužníci mohli splácet hypotéky v čase.

Hypoteční konstanta je procento peněz placených každý rok na zaplacení nebo obsluhu dluhu vzhledem k celkové hodnotě půjčky.

Původcem hypotéky je instituce nebo jednotlivec, který spolupracuje s dlužníkem na dokončení hypoteční transakce.

Hypoteční společnost je společnost zabývající se vytvářením a / nebo financováním hypoték na obytné nebo komerční nemovitosti.

Hypoteční úroková sazba je standardní sazba vypočítaná upisovatelem a přiřazená dlužníkovi pro konkrétní půjčovací produkt. Věřitelé mohou upravit par sazby s určitými prémiemi nebo slevami.

Cenový zámek s možností plováku dolů může poskytnout dlužníkovi jistotu proti nárůstu během periody blokování sazeb, zatímco plovoucí varianta umožňuje dlužníkovi využít výhodu poklesu úrokových sazeb během blokovací periody.

Obsluha nadměrné hypotéky je procento z měsíčního peněžního toku u hypoték zajištěných cenných papírů obvykle vyplácených půjčovatelům.

Spadnutí hypotéky popisuje procento půjček, které se nezavírají v hypotečním plynovodu.

Hypoteční index, zvolený pro stanovení sazeb, může ovlivnit, jak věřitelé určují úrok z hypotéky s nastavitelnou sazbou.

Zabezpečení, které sdružuje hypotéky držené Freddiem Macem, vládou sponzorovaným podnikem. Certifikáty jsou garantovány Freddie Mac.

Hypoteční makléř je prostředník, který spojuje hypotéční dlužníky a hypoteční úvěry dohromady, ale nevyužívá své vlastní zdroje k vytvoření hypotéky.

Hypoteční přepracování přebírá zbývající jistinu a úroky z hypotéky a přepočítává je na základě nového splátkového kalendáře.

Hypoteční úvěrové certifikáty umožňují způsobilým majitelům domů získat daňový úvěr za část jejich hypotečního podílu.

Hypotéka je jednotlivec nebo společnost, která si půjčuje peníze od půjčovatele na nákup kusu nemovitosti.

Výběr hypotéčního kapitálu (MEW) ukládá odstranění vlastního kapitálu z hodnoty domu prostřednictvím půjčky proti tržní hodnotě nemovitosti.

Systém elektronického registrace hypoték, který byl vyvinut ke sledování práv na poskytování hypoték, používá věřitelé a vypůjčovatelé.

Hypoteční pojištění chrání hypoteční věřitele nebo držitele titulu, pokud dlužník neplní platby, zemře nebo jinak nemůže hypotéku splácet.

Hypoteční úrok je úrok placený majiteli domu z financování použitého k úhradě jejich domovů a obvykle se může použít jako podrobný odpočet daní.

Požadavky na vrácení hypotéky mohou investoři do cenných papírů zajištěných hypotékou vyplnit, aby donutili původce půjček, aby odkoupili toxické půjčky.

Hypotéka je subjekt, který půjčuje peníze dlužníkovi za účelem nákupu nemovitostí. Při hypotečním úvěru slouží věřitel jako hypotéka a dlužník je známý jako hypotéka.

Hypoteční sazba je úroková sazba z hypotéky. Závisí na vašem kreditním skóre a lze je snadno vypočítat.

Práva na správu hypoték (MSR) jsou prodávána původními věřiteli, aby umožnila jiné společnosti spravovat její hypotéky, vybírat platby a spravovat úschovy.

Měsíční průměr státní pokladny (MTA) je úrokový index používaný k nastavení úrokové sazby pro hypotéky s nastavitelnou úrokovou sazbou (ARM).

Služba vícenásobného výpisu (MLS) je systém využívaný skupinou realitních makléřů, který jim umožňuje vzájemně si prohlížet výpisy nemovitostí k prodeji.

Národní sdružení hypotečních makléřů zastupuje zájmy hypotečních makléřů ve Spojených státech.

Národní asociace realitních kanceláří (NAR) je národní organizace realitních makléřů.

Negativní body jsou rabaty, které věřitelé platí hypotékám makléřům nebo vypůjčovatelům.

Záporný vlastní kapitál nastane, když hodnota nemovitosti klesne pod nesplacený zůstatek na hypotéce použité k nákupu této nemovitosti.

Hypotéky bez příjmu / bez aktiv (NINA) jsou typem půjčky, kde dlužník nemusí věřiteli zveřejnit své příjmy a aktiva.

Hypotéka bez nákladů je refinanční situace, ve které věřitel platí dlužníkovi náklady na vypořádání úvěru a poté rozšíří nový hypoteční úvěr.

Hypotéka bez hodnocení je typem refinančního úvěru, který nevyžaduje nezávislý názor na aktuální tržní hodnotu nemovitosti.

Refinancování bez hodnocení znamená, že věřitel nevyžaduje nezávislé posouzení hodnoty domova, aby na něj mohl rozšířit novou hypotéku.

Bezhotovostní refinancování se týká refinancování stávající hypotéky za částku rovnající se nebo menší než stávající zůstatek úvěru plus veškeré další náklady na vypořádání úvěru.

Hypotéka bez poplatku je, když věřitel neúčtuje žádné poplatky za aplikace, hodnocení, upisování, zpracování a uzavírání třetích stran.

Úvěr bez ocenění je hypotéka, která nevyžaduje, aby byl majetek oceněn na základě své současné tržní hodnoty. Vysoce neobvyklé u prvních hypoték na bydlení je typičtější při refinancování hypotéky.

Hypotéka bez dokumentace (bez dokladu) se poskytuje bez doložení důkazu o příjmech dlužníka, ale na prohlášení potvrzujícím, že mohou provádět platby.

Nekonformní hypotéka je hypotéka, kterou banka nemůže prodat Fannie Mae nebo Freddie Macové, protože je příliš velká na hypotéku.

Nájemní smlouva nazvaná ustanovení o nedobrovolnosti stanoví, že nájemní smlouva, kterou nájemce podepíše, bude za všech okolností pokračovat.

Neprovádějící aktivum je dluhový závazek, pokud dlužník neprovádí předem určené splácení úroků a jistiny určenému věřiteli po delší dobu.

Nemovitost, kterou vlastník nepoužívá jako osobní bydliště, se nazývá neobývaný. Často se odkazuje na byty.